HITELFELVÉTEL.COM 

Jelzálogkölcsönök

A lakossági jelzálogkölcsönök jelzálogalapúak, elsődleges fedezetük a kölcsönigénylő vagy egy más magánszemély által felajánlott magyarországi ingatlanon alapított jelzálogjog.

Jelzálogkölcsönök típusa a hitel célja szerint lehet:

• Lakásvásárlási célú
• Szabad felhasználású
• Hitelkiváltási célú

Akár jövedelemigazolás benyújtása nélkül is igényelhető, így kevesebb dokumentum beszerzésével, egyszerűen és gyorsabban juthat lakáshitelhez.

A lakáskölcsön nyilvántartásának devizaneme:

• svájci frank
• euro
• forint

A lakáskölcsön mértéke: Az igényelt kölcsön minimális összege 1 000 000 Ft, maximális összege 50 000 000 Ft lehet.

A felvehető kölcsön maximális összege nem lehet több mint a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 40-85%-a. A finanszírozás felső határa, függ a kölcsön nyilvántartásának devizanemétől, az igénylés típusától (jövedelemigazolással történő vagy jövedelemigazolás nélküli igénylés). A nyújtható kölcsön pontos mértékét a Bank ügyfélminősítési eljárással egyedileg határozza meg, amelyet három szempont – az igényelt kölcsön típusa, az ügyfélminősítés, és az ingatlan értéke – befolyásol.

A lakáskölcsön futamideje:

Futamideje minimum 1 év, maximuma 25 év (szabad felhasználásra, hitelkiváltásra nyújtott hitel esetén), 35 év (lakásvásárlási célú hitel esetén.)

Kamatperiódusa, forint hitelek esetén 1 év, svájci frank és euro alapú hitelek esetén 6 hónap.

Folyósítása közvetlenül a kölcsönigénylő(k) Banknál vezetett bankszámlájára átutalással, vagy lakásvásárlás esetén közvetlenül az adásvételi szerződés szerint az eladók bankszámlájára, vagy ügyvédi letéti számlára egy összegben, kizárólag forintban történik.

Törlesztése minden esetben havi rendszerességgel történik. Az Ön által választott konstrukciótól függően a Bank felé teljesített havi törlesztőrészlet tartalmazza a mindenkori tőketörlesztés és kamat összegét kamatot. A kölcsönt bármikor az esedékességet megelőzően részlegesen, vagy teljes mértékben előtörlesztheti. Előtörlesztési szándékát írásban kell jeleznie az erre a célra rendszeresített nyomtatványon az előtörlesztés igényelt időpontja előtt legalább 5 banki munkanappal. A Bank az előtörlesztést, az azzal kapcsolatban felmerülő többletszolgáltatásra és banki többletköltségekre tekintettel költségáltalány megfizetése ellenében végzi el.

Igénylési feltételek:

A lakáskölcsönt igénybe veheti,

18. életévét betöltött magánszemély

aki a futamidő végéig nem tölti be a 71. életévét (legalább a kölcsönigénylő vagy egy – jövedelemfedezettség okán bevont Adóstárs nem tölti be)
• állandó, magyarországi bejelentett lakcímmel rendelkezik
• a Bank által elfogadható ingatlanfedezetet tud biztosítani és
• megfelel a Bank adósminősítésének.

Jövedelemigazolással történő igénylés esetén legalább a mindenkori minimálbér nettó összegét kell igazolnia, és a következő feltételeknek kell megfelelnie:

• Minimum 3 hónapos határozatlan idejű munkaviszonnyal kell rendelkeznie vagy határozott idejű munkaviszony esetén legalább 1éve folyamatosan jelenlegi munkahelyén kell dolgoznia.
• Egyéni vállalkozó és vállalkozás tulajdonosai esetében legalább 1 éve folyamatosan működő, lezárt üzleti évvel kell, hogy rendelkezzen a vállalkozás.
• Legalább 3 havi aktív bankszámla-múlt bármely magyarországi hitelintézetnél.

Jövedelemigazolás nélküli igénylés esetén Önnek sem a jövedelmét, sem a munkaviszonyának hosszát, sem a bankszámla múltat nem kell igazoltatnia.

A hiteligényléshez szükséges főbb dokumentumok:

• Lakossági jelzálogkölcsön igénylőlap
• Személyi pótlap lakossági jelzálogkölcsön igénylőlaphoz
• Bankszámlanyitási dokumentáció
• Ügyfélazonosításhoz – az ügyletben résztvevő minden személytől:
  • Érvényes fényképes (személyazonosításra szolgáló) igazolvány másolata
  • APEH adóigazolvány másolata

Hitelcél igazoláshoz:


Lakáshitel esetén:

• 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolat eredeti példánya, vagy TAKARNET-ből lekérdezett teljes tulajdoni lap másolat
• adásvételi előszerződés vagy adásvételi szerződés

Hitelkiváltás esetén:

• 15 napnál nem régebbi hitelintézeti igazolás az igazolás kiállításának napján fennálló tartozás összegéről (a kölcsön nyilvántartásának devizanemében meghatározva), valamint a hitelintézet kötelezettségvállaló nyilatkozata, hogy a fennálló tartozás kiegyenlítés esetén kiadja a jelzálogjogra, illetve elidegenítési és terhelési tilalomra vonatkozó visszavonhatatlan törlési engedélyét.
• A kiváltandó kölcsönre vonatkozó kölcsönszerződés másolati példánya

Fedezet vizsgálathoz:

• 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolat eredeti példánya, vagy TAKARNET-ből lekérdezett teljes tulajdoni lap másolat
• Családi ház, ikerház, sorház esetén hivatalos, 90 napnál nem régebbi helyszínrajza vagy térképmásolata
• egyéb az ingatlan értékét befolyásoló tényezőket igazoló dokumentumok (pl. bérleti szerződés)

A kölcsönigénylők, a jövedelemfedezettség miatt bevont adóstársak munkaviszonyának, jövedelmi helyzetének igazolásához:

Amennyiben Ön alkalmazott:

• 30 napnál nem régebbi „Munkáltatói Igazolás utolsó 3 havi bankszámla kivonat eredeti példánya, arról a számláról, amelyre a munkabér átutalás érkezik.

Amennyiben Ön nyugdíjas:

• Nyugdíjas igazolvány
• Utolsó három havi bankszámlakivonat, amely tartalmazza a nyugdíjjóváírást vagy
• Utolsó három havi bankszámlakivonat és utolsó havi nyugdíjszelvény

Amennyiben Ön vállalkozó:

• Vállalkozói igazolvány
• APEH jövedelemigazolás
• 30 napnál nem régebbi APEH igazolás arról, hogy az érintett vállalkozásra vonatkozóan nincs köztartozása (egyéni vállalkozó esetén a személyre, BT, KKT esetében a vállalkozásra vonatkozóan)
• 3 utolsó havi bankszámlakivonat, arról a számláról, amelyre a jövedelem jóváírás érkezik (egyéni vállalkozó esetén a vállalkozói számláról, egyéb esetekben a lakossági bankszámláról)

A fedezetként befogadható ingatlanok:

Ingatlanfedezetként minden önállóan forgalomképes, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagy jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkező, Magyarország területén fekvő, magánszemély tulajdonában lévő ingatlan bevonható. Egy ügyletbe legfeljebb 3 ingatlan vonható be fedezetként. A fedezetül felajánlott ingatlan(ok)nak minimálisan - egyenként - 4.000.000 Ft hitelbiztosítéki értékkel kell rendelkeznie.

Az alább ingatlantípusok fogadhatók be fedezetként:

• lakóingatlan (lakás, lakóház)
• üdülő (üdülő vagy lakóövezetben)
• garázs
• építési telek (lakóövezetben, melyre teljesíthető lakáscélú felépítmény)
• irodák
• kereskedelmi üzlethelyiségek

Számoljon Lakáshitel kalkulátor programunk segítségével!

Kérjen ajánlatot: Hitel ajánlatkérő programunk segítségével!